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一個二十年老銷售的肺腑之言: 買電梯房, 這四個樓層不要買

發布時間:2020-06-04 18:12 閱讀量:1116 來源:新房保房產網

中國的樓市大概是這個世界上最熱門的產業了,任何行業都有可能被劃入夕陽產業,但是樓市卻一定不會。我國的房價一直居高不下,這與我國持續增長的人口數量和生活觀念有關,先買房后結婚的生活理念,在一定程度上也為樓價的暴漲添了一把火。

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樓市有個奇怪的現象就是買高不買低,這是大部分買房人的心里狀態,但是作為一個有著二十年賣房經驗的老銷售,我還是要勸大家一句,購房也是有技巧的,不管你是不是剛需,也不管你是不是跟風,這四種房子說什么也不能買,否則有你后悔的一天。

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一、最頂樓

這是令開發商最頭疼的房子,也是我們銷售最怕賣不出去的房子,為了盡快回籠資金,開發商一般都會用些優惠政策“忽悠”不懂行情的買房人,例如有的開放商推出“買頂樓送閣樓”的優惠政策,對于閣樓較大不舍得整套送出的,就以打折的名義將最頂樓和閣樓打包出售,看起來劃算的很,但實際卻是羊毛出在羊身上,用不了兩年你就會后悔。

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最頂樓常見的問題:1.水壓低。在用水高峰期,你家一定是出水最慢的一家,每次只能等到別人用完后,你跟著撿漏。2.出行不方便。一般小高層都有電梯,一旦設備壞了,你只能練練你強健的大腿,沒事爬個二十樓。3.太陽直射。也許你喜歡陽光,但一定不會喜歡被太陽暴曬的感覺,悶熱比找不到女友還讓人難受。

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二、最底層

開發商第二頭疼的就是最底層的房子了,為了盡快賣出,還會以贈送小花園來吸引買房者,實際上你的房本上根本不可能有。最底層的樓房采光非常不好,甚至會像水簾洞一樣潮濕,長期居住對身體的損害極大。

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三、設備層

一般人好像都沒聽過這個詞吧,其實它的對住房人的影響是非常大的,設備層,顧名思義就是放設備的樓層,這種設備一般都有很強的輻射,對于新婚夫妻,尤其是打算要孩子的人來說,最好避開這層。

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四、被遮擋層

現在城市的土地都是寸土寸金的,為了節約開支,很多樓房的間隙其實非常小,極大的影響了采光,因此買房時,一定要避開被遮擋層。而且,這層的通風效果一般都不好,會增加業主患病的危險。

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